С 7 ноября вступает в силу постановление правительства России №1417, которое уточняет правила строительства в зонах затопления и подтопления. Однако полного снятия запрета на возведение жилья данный документ не предусматривает, как отмечают специалисты сервиса ГИСЛС. С подробностями можно ознакомиться на News.Astv.Ru.
По данным ГИСЛС, в Сахалинской области в зонах затопления располагается 13 715 участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также для садоводства и дачного строительства. При этом на 8 220 из этих участков в кадастре нет зарегистрированных зданий.
Согласно новому постановлению, граждане смогут оформить частный или садовый дом, если уведомление о планируемом строительстве было подано до 4 августа 2026 года и если власти не направили в установленный срок уведомление о несоответствии. Если же такого уведомления до 4 августа не было, то возведение нового частного дома на участке в зоне остается под запретом. Запрет, установленный Водным кодексом, продолжает действовать.
Кроме того, для объектов, строящихся по разрешению, предусмотрены отдельные правила. Это касается, в частности, многоквартирных домов, магазинов и складов. В период с 2026 по 2030 годы разрешения на строительство будут выдаваться только в том случае, если проект включает в себя инженерную защиту от воды и проходит необходимую экспертизу.
Как пояснил основатель ГИСЛС Леонид Соловьев, нововведение решает одну конкретную проблему: «Человек начал строительство дома по всем правилам до 4 августа, но не мог его оформить. Теперь такой дом можно будет зарегистрировать. Однако на участке в зоне по-прежнему нельзя построить новый дом».
По оценкам сервиса, по всей России в зонах затопления и подтопления насчитывается около 1,65 миллиона участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садов и дач. Более чем на миллионе из них нет зарегистрированных в кадастре зданий.
В связи с изменениями также предлагается бесплатная проверка участков для владельцев, чтобы облегчить процесс оформления и обеспечить соблюдение новых норм.