Адвокат Екатерина Тютюнникова обозначила основные риски, связанные с приобретением квартиры, для покупки которой ранее использовался материнский капитал. О нюансах таких сделок она рассказала в интервью с Комсомольской Правдой.

По словам юриста, законодательство требует, чтобы жилье, купленное с использованием маткапитала, оформлялось в общую долевую собственность родителей и их детей. Важно отметить, что отсутствие письменного обязательства, которое до 2020 года могло не требоваться, не освобождает от соблюдения этой нормы.

Тютюнникова также подняла вопрос ипотечного жилья, подчеркивая, что доли в таком жилье должны быть определены в течение полугода после полного погашения ипотечного кредита. При этом Верховный суд России допускает возможность осуществления этой процедуры без согласия банка.

Юрист предостерегла потенциальных покупателей от того, чтобы полагаться на устные обещания продавцов о предоставлении альтернативного жилья для детей в случае необходимости. По ее словам, такие заверения не могут аннулировать факт возможного нарушения законодательства.

«Если доли не были выделены, Социальный фонд, прокуратура либо сами дети через своих законных представителей могут потребовать устранить данное нарушение. В некоторых случаях может возникнуть вопрос о возврате маткапитала, проверке по статье 159.2 УК РФ или оспаривании самой продажи», - добавила Тютюнникова.

Перед подписанием любых документов юрист советует покупателям внимательно проверять расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и кредитную историю продавца. Ранее сообщалось, что в России предложили ввести выплаты для многодетных отцов, которые могут составить не менее 2 миллионов рублей.